전체 글20 증여 시가 평가/가액 산정 - 증여세 신고 전 반드시 확인 증여 재산의 시가 평가와 가액 산정 정확성 확인｜증여세 신고 전 필수 절차1. 왜 시가 평가가 중요한가?증여세는 단순히 “얼마 받았다”가 아니라, 증여 재산의 시가를 기준으로 계산됩니다.만약 시가를 잘못 평가하면세금이 과도하게 부과될 수 있고,반대로 적게 신고하면 가산세와 세무조사 위험이 생깁니다.💡 포인트: 시가 산정은 세법에서 정한 방식과 자료를 근거로 해야 합니다.2. 증여 재산의 시가 평가 기준상속세 및 증여세법에서는 다음과 같이 시가를 평가합니다.부동산: 감정평가액, 매매사례가액, 공시지가(일정 조건)주식: 상장주식은 거래소 종가, 비상장주식은 평가 공식 사용현금·예금: 실제 금액 그대로기타 자산: 시가를 객관적으로 입증 가능한 자료(감정평가서 등)📌 유효 기간 주의시가는 증여일 전후 3개월.. 2025. 8. 12. 증여세 기준과 적용 사례｜증여로 간주되는 경우 주의 증여로 간주되는 경우(증여 추정·증여 의제) 규정 해당 여부 점검1. 왜 ‘증여로 간주되는 경우’를 알아야 할까?증여세는 단순히 “무상으로 재산을 준 경우”에만 부과되는 것이 아닙니다.실질적인 재산 이전이 발생했지만, 증여 계약서를 작성하지 않은 경우에도국세청은 이를 증여로 추정하거나 증여로 의제하여 과세할 수 있습니다.📌 모르면 ‘의도치 않은 증여세 폭탄’을 맞을 수 있으니 반드시 확인해야 합니다.2. 증여 추정이란?증여 추정은 실질적인 증여로 보이는 상황에서, 특별한 반증이 없으면 국세청이 증여로 판단하는 것을 말합니다.예시부모가 자녀 명의로 아파트를 구입했는데 자녀가 대금을 지급하지 않은 경우가족 간 거래에서 시가보다 현저히 낮은 금액으로 매매한 경우채무를 대신 갚아준 경우3. 증여 의제란?증여 .. 2025. 8. 11. 과거 증여 재산 합산 과세 적용 검토 - 세금 폭탄 피하기 과거에 받은 증여 재산이 있는지 확인하여 합산 과세 적용 여부 검토1. 왜 과거 증여 내역을 확인해야 할까?증여세는 단일 사건만 보고 계산하는 것이 아니라, 과거 일정 기간 내에 받은 증여 재산을 합산해 과세할 수 있습니다.이를 합산 과세 제도라고 하며, 과거 증여 이력이 많을수록 세율이 급격히 높아질 수 있습니다.📌 놓치면 세금 폭탄! 과거 기록 누락 시 세무조사 가능성↑2. 합산 과세 기준 기간**직계존속(부모, 조부모 등)**에게 받은 증여: 10년 이내 증여분 합산기타 친족에게 받은 증여: 5년 이내 증여분 합산💡 예시2018년에 부모에게 2,000만 원 증여 → 2025년 같은 부모에게 5,000만 원 증여 → 합산 7,000만 원으로 계산2019년에 삼촌에게 1,000만 원 증여 → 202.. 2025. 8. 11. 수증자 (증여 받는 사람)의 거주자 여부와 영리 법인 해당 여부 확인 1. 왜 수증자의 신분이 중요한가?증여세는 **증여받는 사람(수증자)**의 신분과 거주 형태, 그리고 법인 여부에 따라 과세 범위와 세율이 달라집니다.국세청은 ‘누가 받았는가’에 따라 증여 재산의 평가 기준과 과세 지역을 결정하므로, 증여 전 반드시 확인해야 하는 핵심 요소입니다.2. 거주자와 비거주자의 차이거주자란 국내에 주소를 두거나 183일 이상 거소를 둔 개인을 말합니다.거주자: 국내·국외 모든 증여 재산에 대해 과세비거주자: 국내 소재 재산에 대해서만 과세💡 예시한국에 거주하는 자녀에게 미국 부동산을 증여 → 과세 대상해외에 거주하는 자녀에게 한국 부동산을 증여 → 과세 대상해외 거주자끼리 해외 재산 증여 → 국내 과세 대상 아님3. 영리법인 해당 여부영리법인(주식회사, 유한회사 등)은 개인과.. 2025. 8. 11. 이전 1 2 3 4 5 다음
